高校学术不端论文查重检测系统多语种、图文、抄袭查重系统
关注房产圈的朋友应该都知道，海淀近几年商品房供应一向稀缺，据不完全统计，2010-2019十年间，除共有产权房和企业100%自持地块外，海淀出让的可售卖商品房宅地，只有14宗；尤其是2016年后出让的6宗，全部是限竞房地块，以90㎡以下刚需产品为主。
今年海淀两个板块有新房。
一个是四季青，承接西部160平米以上，总价2000万以上的改善需求。
还有一个板块就是海淀北部新区，也被大家称为“海淀山后板块”，这个板块在北五、六环之间，被高端产业园区环抱，以互联网和国家战略新兴产业为主。
今天，就来说说位于该板块的一个新项目，海淀幸福里。
海淀幸福里，两个地块，共涉及五个开放商，我们先把这个名字熟悉一下。
214土拍，北地块，获胜开发商——华润、中交、住总、首开
建控规模107538㎡，成交价54.4亿，溢价率26.22%
225土拍，南地块，获胜开发商——华润、中交、北科建
建控规模162845㎡，成交价76亿，溢价率26%
两个地块都有的开发商是华润和中交，项目均有不低的溢价率！
海淀·幸福里整个项目分为南北两个地块，住宅部分整体的建筑规模达到了23万㎡，约1800套房源，首期开放北部地块9栋楼，目前对外释放的户型为98㎡-165㎡的三居和四居。
小区采用人车分流的出入模式，出入口分布在东侧5#、6#楼以及1#、2#楼之间；每栋楼之间视野开阔，楼间距在45-60米，采光不错。
不过，稍显遗憾的是，北地块的这些楼栋整体的朝向不是很正，据销售人员介绍，南北向的楼栋会向东偏20°，东西向的3#、4#和7#楼栋会向西偏20°。
产权年限：普通住宅:70年
南北地块合计规划总用地面积：约90000㎡
南北地块合计住宅总建筑面积：约230000㎡
绿化率：30%
容积率为：2.5
总户数：约1800户（共23栋楼宇，8至15层天幕平层大宅）
一期楼栋、总户数
住宅楼9栋，幼儿园一栋，一期开盘共计814套房
价格：一期售价8万左右
户型分布：
98㎡3室2厅1.5卫C户型分布在：2号楼、3号楼、4号楼、7号楼，1梯2户。
130㎡3室2厅2卫B户型分布在：8号楼、9号楼。
130㎡3室2厅2卫D户型分布在:1号楼、5号楼、6号楼、8号楼、9号楼，这个户型的位置全部为边户。
165㎡4室2厅3卫A户型分布在：1号楼、5号楼、6号楼，都是2梯2户。
